Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Ежедневные новости. Подмосковье, 18 ноября 2008 г.

Страховка от долгов спасёт

859 просмотров

- Как кризис повлиял на тенденции в ипотечном кредитовании и ипотечном страховании, соответственно?
- В связи с кризисом произошло, во-первых, ужесточение требований к кредитоспособности заёмщика. Во-вторых, банки повысили процентные ставки по кредитам. В-третьих, банки сократили ряд своих кредитных программ, а в оставшиеся программы внесли ряд изменений, в частности, увеличили размер первоначального взноса – если раньше некоторые банки выдавали практически 100% стоимости жилья, то теперь заёмщику при заключении договора надо вносить от 30 до 70% стоимости приобретаемого по ипотечному кредиту жилья.

- То есть в сегодняшних условиях приобретение квартиры в кредит уже становится невыгодным…
- Я бы так не сказал: всё равно лучше, чем снимать квартиру за несколько сотен или даже тысяч долларов и платить кому-то эти деньги, на мой взгляд, правильнее приобрести жильё по ипотечной программе и постепенно выплачивать, быть может, такие же суммы в виде погашения кредита.
- Ожидаете ли вы снижения цен на рынке недвижимости столичного региона?
- Незначительное, в несколько процентов – да. Кардинально же цена не изменится, потому что жилья кардинально больше не становится. Те, кто захочет продавать недвижимость, будут придерживать её до лучших времён, а те, кто будет её покупать, не будут спешить с приобретением в ожидании снижения цен – так что реально объём сделок значительно уменьшится, и это мы наблюдаем уже сегодня. Конечно, появятся квартиры, которые будут реализовывать банки по непогашенным кредитам и ещё недвижимость от застройщиков, которым надо будет компенсировать расходы, понесённые в процессе строительства. Это неизбежно приведёт к некоторому снижению цены, но незначительному.

- А что может предложить страховая компания?
- В условиях увеличения размера первоначального взноса для сокращения рисков заёмщиков сегодня мы в «Росгосстрах-Столица» предлагаем нашим клиентам заключить два договора – комплексного ипотечного страхования, по которому выгодоприобретателем является банк в части непогашенного кредита, и титульного страхования, по которому выгодоприобретателем является сам заёмщик в размере внесённого им первоначального взноса. Таким образом, он будет лучше защищён от возможных титульных рисков. То есть в случае принятия судом решения о прекращении права собственности заёмщика на приобретённый объект недвижимости, страховая компания погасит его задолженность перед банком и вернёт внесённый им первоначальный взнос, а все проблемы с недобросовестным продавцом возьмёт на себя.

- И дорого такое счастье стоит?
- Это вам обойдётся от 0,3 до 0,5% от величины кредита в год. Подробную информацию вы можете узнать на сайте www.rgs.ru или позвоните в Единый диспетчерский центр компании «Росгосстрах-Столица» по телефону 8-800-2000-900, где вам подскажут адреса и часы работы ближайшего офиса продаж, вызовут специалиста для страхования, а также проконсультируют, а в случае необходимости – окажут юридическую помощь.

Алексей ХАРЕБОВ, руководитель дирекции ипотечного страхования компании «Росгосстрах-Столица»

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »